Praxis zu vermieten:
Das Projekt Erdberger Lände 26 (Laendyard), wurde Sommer 2018 unter Leitung der beiden Architekturbüros BEHF und Malek Herbst fertiggestellt.
 

Lage
direkt am Donaukanal, direkte Anbindung an Fahrradweg 5 Gehminuten von U3 Kardinal Nagl Platz gegenüber Bus 80A Richtung Praterstern
1 Gehminuten vom Grünen Pratermit seinen Erholungsmöglichkeiten

Haus
Ökologisches Energiesparhaus mit zentraler Warm- und Heizwasseraufbereitung sowie Photovoltaikanlage.
Die Wohnanlage beherbergt einen Jugendspielplatz und einen öffentlichen Platz mit Gastronomieangeboten.
Im anschließenden Bürohaus ist ein Billa. Großzügiger Fahrradabstellraum im 1.OG über Rampe oder geräumigen Lift (210cm tief) erreichbar.
Helles Stiegenhaus mit 2 Liften.

Adresse
Erdberger Lände 26
Stg 3, 7.Stk, Top 67
1030 Wien

40,5 m² Bürofläche
2 getrennte Zimmer, das hintere mit einem Schreibtisch ausgestattet, beide Zimmer können als Therapieräumegenutzt werden, in beiden ist auch eineGegensprechanlage mit Videofunktion. Eingangstür mit Drücker Aussen für mögliches selbstständiges Eintreten des Patienten, Vorraum mit Sitzgelegenheit und Präsentationsfläche (Ablage für Folder, ect.)
WC vom Vorraum aus begehbar. Fensterorientierung nach Norden (Keine sommerliche Überhitzung) mit wunderbarem Blick aus dem 7.Stk den
Donaukanal entlang in die Innenstadt und in den Prater.

Parkettboden, Feinsteinzeug in WC und Bad, Praxis mit hochwertigen Möbel und photographischer Kunst ausgestattet. Küche mit Geschirrspüler, Eiskasten, Herd und Wasserkocher. Badezimmer mit Badewanne.

Mietpreis monatlich
190 €/Ganzer Tag

120 €/Halbtag


Tageszeiten
Vormittag bis 13:00 Nachmittag ab 13:30

Im Mietpreis inklusive:
-WLAN
- Sämtliche Betriebskosten (Strom, Heiz- und Brauchwasser, Hausverwaltung)
- Betriebshaftpflichtversicherung
- Eigener absperrbarer Spind (ca.40x45x45 B/T/H) mit Vorhängeschloss
- Reinigungsservice 1 x wöchentlich
- 1 zentraler Schlüssel für alle Allgemeinbereiche und Eingangstür
- Benutzung Fahrradraum im OG1